Modern en zeer compleet 3-kamerappartement van ca. 67 m2 met een fantastisch vrij uitzicht over het pleintje en de Kostverlorenvaart. Het appartement is in 2018 geheel gerenoveerd en voorzien van een high-end afwerking, inclusief vloerverwarming, dus volledig instap klaar.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met eetgedeelte, 2 slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een eigen berging in het souterrain en is gelegen op de 2e verdieping van wooncomplex Geuzenhof II. Dit complex maakt deel uit van plan Landlust en werd tussen 1933 en 1940 gebouwd. Het complex is gedeeltelijk een gemeentelijk monument door de voor die tijd vooruitstrevende manier van bouwen. De appartementen zijn geplaatst rondom een prachtige groene en afgesloten binnentuin waar de bewoners gebruik van kunnen maken.

INDELING
Een portiektrap leidt naar de entree op de bel-etage en het gemeenschappelijke trappenhuis. In het souterrain bevinden zich de bergingen.

2e Verdieping:
Entree van de woning en de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een ruime woonkamer met eetgedeelte (voorheen twee kamers) en grote raampartij met vrij uitzicht over het plein en het water. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers en de luxe moderne keuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een ruime regendouchekop, wastafelmeubel met waskom en toilet. Het balkon ligt aan de achterzijde, heeft een heerlijk uitzicht over de groene binnentuin en is bereikbaar via de slaapkamer en de keuken.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt in een rustige straat midden in de bruisende Baarsjes. Deze wijk is zeer in trek door de het prettige woonklimaat en de aanwezigheid van groenvoorzieningen en water. De wijk is omgeven door verschillende gezellige parken zoals het Erasmuspark en Rembrandtpark welke op loopafstand liggen. Ook biedt deze buurt veel diversiteit aan horecagelegenheden voor een gezellig dagje of avondje uit en kan je hier terecht voor de dagelijkse boodschappen bij buurtwinkels, diverse supermarkten of de Ten Katemarkt om de hoek.

Zeer goede ligging ten opzichte van openbaar vervoer. De tramhalte en bushalte liggen op 2 minuten loopafstand.
Met de auto ben je zo de stad uit. De Ringweg A10 is binnen enkele minuten te bereiken.
Parkeren kan middels een vergunning voor gebied West 1. De kosten voor een parkeervergunning zijn € 142,20 per 6 maanden. De geschatte wachttijd is nu ca. 4 maanden (bron: website gemeente Amsterdam d.d. 26-04-2023). Voorrangsregels voor elektrische auto’s.

ERFPACHT
Op erfpacht gelegen (gemeente Amsterdam). Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 september 2058, de canon is voor dit tijdvak afgekocht. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is notarieel vastgelegd en gaat in op 16 september 2058. De canon is voor het nieuwe tijdvak vastgesteld op € 823,15 per jaar, aangepast aan de inflatie van het voorgaande jaar.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlakte ca. 67 m2
- Zeer recent energielabel B
- Zeer smaakvol afgewerkt appartement!
- Erfpachtcanon afgekocht tot 16 september 2058
- De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is gedaan
- Actieve VvE (Geuzenhof II), professioneel beheerd
- Binnentuin en fietsenstalling voor gemeenschappelijk gebruik
- Balkon op het westen
- Berging voor privé gebruik in het souterrain